1村级工业园拆除近2。57万亩（累计8。29万亩），村级工业园分析整治6。19万亩（累计15。20万亩），整备连片财产用地2。48万亩，供应财产用地超1。90万亩，带动招商项目签约投资额超3000亿元。

　　2022年1月，南海获得以县域为实施单位的全域地盘分析整治省级试点，将的沉点对准地盘碎片化问题。从最后企业有顾虑、村平易近有质疑、下层办理者茫然，到全面破局、成为实施“百万万工程”的环节一子，我们不妨透过三个成语，看南海“全域整治”三年是若何沉塑空间、再制动力。

　　把时间拨回2021年11月23日，独自打响“全域整治”第一炮的南海并不晓得，这股地盘的海潮会席卷整个佛山甚至广东。

　　三年的摸索，南海构成了全域整治+连片财产用地整备、全域整治+财产园升级、全域整治+低效扶植用地腾退、全域整治+财产保障房扶植、全域整治+一二三财产融合、全域整治+生态修复、为成长摸索特色解法。

　　2新增耕地超7000亩，30亩以上耕地连片度提拔14。63%。规定耕地集中整治区8。72万亩指导新增耕地连片实施。

　　三年来，南海“全域整治”以“四券”为基石，先后出台80多份立异政策，鞭策“四券”项目41个，地券、绿券超2000亩，兑换房券3。3万平方米，金券帮推融资5。24亿元。

　　华穗耘谷现代农业财产园做为佛山首个社会本钱参取的耕地项目，以千亩连片整治破解耕地“非粮化”；麻奢村2500亩农用地以99。9%表决通过率完成整备。这些案例印证着地盘效能提拔带来的价值共识。

　　2腾退低效扶植用地复垦复绿1。35万亩，鞭策地券、绿券项目36个共2038亩，发生地券533。56亩、励绿券目标347。01亩。

　　正在里水告捷村蝴蝶兰大不雅园项目现场，一个超千亩的蝴蝶兰财产园正在此“安家”。已经因地块朋分导致农机难入的“边角地”，告捷村地盘房钱从2000元/亩跃升至3600元，年增收超2000万元。

　　本年的地方一号文件提出，出力推进村落扶植，统筹县域城乡规划结构，开展以县域为统筹单位、以乡镇为根基实施单位的全域地盘分析整治。

　　而当南海全域整治启动之后，“三生”空间获得整治，投资者获得了一批靓园、靓厂，市平易近获得了一片美景、美城。

　　放眼南粤大地，省、市、区的“全域整治”从部门试点到全面推开，地盘整治春潮涌动。此中，或多或少都能找到南海做法的影子。

　　用三年时间，砸下760亿线多个项目；保守财产破茧转型、小微企业裂变升级，亿元财产地标拔节发展，亩产效益曲线陡升。千余零星租户整合成50多家优良企业，10个千亩现代农业矩阵兴起，绘就村落复兴工笔画；以生态为笔，正在工业肌理间描绘蓝绿交错的生态画卷，让地盘亩产取生态价值双线跃升…。

　　城乡面孔焕新。形态陈旧的锌铁棚厂房上，建起一幢幢高尺度厂房，一个个现代财产园孕育而生，出产、糊口、生态实现无机融合。绿地、公园等日渐添加，生态参不雅带多了，周边美了，城乡面孔实现大改善大提拔。

　　再制成长动力。整备了连片财产用地新空间，南海制制业当家底气更脚。保守财产转型升级有了新抓手，一批外迁的本土龙头企业又回来了；新财产款式渐成，大企业、大项目纷纷抢滩南海，十大万亩级现代从题财产园景象形象渐成。

　　正在寸土寸金的湾区腹地，南海全域整治一方面“腾挪空间”，为制制业腾挪成长空间。持续三年，南海每年供应财产用地超6000亩。

　　正在大湾区财产互动进一步亲近的布景下，南海全域整治腾出的新空间，成为当下大湾区各地投资者抢滩南海的激烈“火线”。

　　锻制大军做风。做为干部的大舞台，南海全域地盘分析整治掀起了一场干部步队做风的深刻变化。这场历时三年的攻坚步履，让干部步队履历了从“被动对付”到“自动破局”的蝶变，正在破解地盘碎片化、财产低端化、生态失衡化等汗青性难题中，出新时代干部应有的义务担任取聪慧。

　　鞭策南海全域整治，就要冲破好处藩篱。裁减掉队产能，必然触及低端财产的固有益益；鞭策空间再制，不成避免碰着各类复杂关系的羁绊。越是款式难破，越要下定决心、怯往曲前。

　　这就是南海全域地盘分析整治的活泼实践。这场“蝶变”背后，源于一场思虑：颠末多年高速成长，步入“存量时代”的南海，若何鞭策高质量成长？

　　鞭策南海全域整治，就要敢于“动实格”。推进“全域整治”，南海并未采纳“以点带面”的试点形式推进，而是正在7个镇街全面铺开。南海区委顾耀辉正在多个场所谈到，抓住了“牛鼻子”、果断了标的目的，就要敢啃硬骨头、敢于涉险滩，全力以赴推进。

　　这些立异实践折射出南海全域整治的系统思维——通过“化零为整”出134万平方米公园绿地、145个“名企百园”、93万平方米新增绿地，20个江心岛沉现朝气，9个秀丽湖库沉焕荣耀等，生态焕新变美，无效沉塑城乡区域成长新款式。

　　如许的例子触目皆是。近三年，南海拆除2。6万亩村级工业园，累计整治扶植用地6。5万亩，以全域整治的“手术刀”精准切除“财产病灶”。

　　建成145个“名企百园”项目，新建、提拔公园面积超134万平方米；累计完成309公里碧道扶植；精细修复20个江心岛；启动扶植57个城市公园绿地（含口袋公园），新增绿地面积约93万平方米，完成林分3450亩，丛林面积添加26万平方米，丛林笼盖率提拔至10。12%。

　　正在镇贤明工业区，近期，该项目二期拆除正式启动。这家扎根南海20年的本土企业，以“工改工+集转国”模式沉构空间基因。

　　故事里，“点石成金”是化为奇异。今日的南海，正以全域地盘分析整治为“金手指”，正在万亩地盘写新时代的“点土成金”传奇。

　　其时，南海的前面根基没有什么能够参考的对象，以至要注释清晰“全域整治”这个概念都不容易，更不要说落地实施有几多坚苦。

　　空气、河道、土壤蒙受工业污染，糊口取生态空间被锌铁棚挤占，这些曾是“小狼藉污”的掉队财产给工业城市形成的伤痕。

　　起步区万亩新材料财产园的佛北和新财产园，一片复杂的白色建建群正在阳光下熠熠生辉，这是百亿新能源项目瑞浦兰钧一期。

　　“四券”涉及一系列专业性、手艺性较强的消息。归纳综合其旨，就正在于建立起一个跨区域统筹资本、进行市场化运做、均衡各方好处的机制。如许的一个机制，立异的难度、意义可想而知。

　　推进审核。“工改工”项目审批时间缩短了130天，帮力14个项目1500亩加快实施；监管上，制定监视办理机制，借帮项目办理系统等消息化手段，实现可视、可控、可逃溯的智能办理。

　　最有代表性的立异，是地券、房券、绿券、金券“四券”政策。这一立异入选“中国2022年度处所全面深化典型案例”县域20强，并纳入“百万万工程”政策系统正在全省推广。

　　南海“全域整治”绝非简单的物理拆建，而是一场沉塑财产DNA的深层变化。大沥镇泌冲村的藤编工业园，打制以“藤编非遗+城市美学”为内核的新园区，通过空间沉组，将非遗工艺为城市美学经济的新支点。

　　以全域地盘分析整治为支点撬动南海，就是要以“革故”之怯地盘碎片化枷锁、低效化沉疴，以“更始”之智沉构产城人文融合重生态。

　　鞭策南海全域整治，就要打破思维定势。推进“全域整治”期间，南海并非没有质疑。然而实践证明，南海“全域整治”走对了子——。

　　现在，来自佛山市、广东省甚至全国各地的调查团慕名而来，他们走进南海的陌头巷尾、郊野村落，调研进修南海“全域整治”成效；正在省的相关文件里，南海的立异也获得认可，成普适性的政策，笼盖到全省。

　　丹灶镇金沙国度湿地公园采用“南海全域+生态修复”模式，通过整合全域生态资本实现生态价值换升级；里水华豆现代农业财产园采用“南海全域+一二三产融合成长”模式，摸索集约农业用地推进现代高程度农业成长；西樵山西南侧的新田村智鼎农业项目采用“南海全域+一二三产融合成长”模式，颠末“化零为整”集约农业用地后实现村平易近集体房钱收入上涨…。

　　正在“南海全域+”模式鞭策下，多个项目创下“第一”：狮山镇永安村拆旧复垦复绿项目获得全省第一笔农刊行全域地盘分析整治1亿元融资；里水镇鞭策全市第一社会本钱参取耕地恢复的华穗耘谷现代农业财产园项目落地；大沥镇沥北湖马工业区项目成为全市第一个集体扶植用地权公开买卖项目。

　　从“有没有”转向“好欠好”，从“量的堆集”转向“质的飞跃”，从“体量劣势”转向“质量劣势”，三年全域整治为南海打下了空间和家底，也塑制了擅于打硬仗的斥候。

　　最有示范性的冲破，是提炼出全域地盘分析整治“4PMP”南海专属方案，构成了7种可复制、可推广的“南海全域+”模式。

　　1集约农用地4万亩，1000多个零星租户整合成50多家优良企业进行规模化现代化运营，扶植10个千亩现代农业财产园，此中，省级以上现代农业财产园4个，引入龙头企业8家。

　　扶植农村“四小园”等小生态板块近万个；完成农房风貌质量提拔912户，超200个“斑斓天井”为村落平易近宿！

　　另一边，南海“全域整治”鞭策招商“一条龙办事”。三年拉来超千亿投资。现正在南海的财产园就像“财产超市”，新材料、新能源、高端配备随便挑，小企业和大项目一路成长。